Thị trường căn hộ TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng giá rõ nét, đặc biệt tại khu Đông – nơi được định vị là trung tâm phát triển mới của thành phố. Trong bối cảnh mặt bằng giá phổ biến đã tiệm cận 85–150 triệu đồng mỗi m², việc MT Eastmark City công bố mở bán hơn 600 sản phẩm còn lại với mức giá dự kiến từ 50 triệu đồng/m², cùng pháp lý hoàn thiện và căn hộ đã xây dựng xong, nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Khu Đông TP.HCM duy trì đà tăng giá, nguồn cung “vừa túi tiền” ngày càng khan hiếm

Theo báo cáo mới nhất của Dat Xanh Services, thị trường nhà ở TP.HCM tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá ở tất cả các phân khúc. Trong đó, khu Đông dẫn đầu với biên độ tăng từ 15–30% so với đầu năm, nhờ hưởng lợi từ quy hoạch trung tâm mới và là điểm hội tụ của loạt công trình hạ tầng trọng điểm.

Sự tăng giá nhanh trong khi nguồn cung mới bị hạn chế đã khiến những dự án có mức giá “dễ tiếp cận”, đặc biệt là các sản phẩm đã hoàn thiện và có thể khai thác ngay, trở nên ngày càng hiếm. Đây chính là bối cảnh giúp đợt mở bán cuối cùng của MT Eastmark City được đánh giá là cơ hội hiếm hoi dành cho nhóm khách hàng mua để ở tại khu Đông.

Dự án đã hình thành, tiện ích vận hành – lợi thế lớn so với mặt bằng chung

MT Eastmark City được phát triển trên quỹ đất rộng 15 ha, trong đó phân khu Eastmark 1 gồm 5 block cao từ 16–22 tầng với hơn 1.300 căn hộ, cùng hệ thống shophouse và văn phòng. Đáng chú ý, hơn một nửa số căn hộ đã được bàn giao và hiện hữu cộng đồng cư dân sinh sống ổn định – yếu tố giúp người mua có thể “mắt thấy – tay chạm” chất lượng công trình trước khi xuống tiền.

Không chỉ dừng lại ở lời cam kết, hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi phong cách resort, phòng gym, sân thể thao đa năng, đường chạy bộ, vườn bốn mùa, vườn thiền Nhật và khu vui chơi trẻ em đã được đưa vào vận hành thực tế. Mật độ cây xanh phân bổ đều toàn dự án góp phần tạo nên môi trường sống thoáng đãng, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ – nhóm khách hàng đang chiếm tỷ trọng lớn tại khu Đông.

Chất lượng bàn giao thực tế tạo khác biệt

Một trong những điểm cộng lớn của MT Eastmark City nằm ở chất lượng hoàn thiện căn hộ. Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời bàn giao nội thất cơ bản đến từ những thương hiệu quen thuộc như Hansgrohe, Duravit hay Ferroli. Riêng block D còn được nâng cấp với bếp từ Hafele, máy lọc nước AO Smith cùng giải pháp FPT Smarthome 4.0, gia tăng trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi.

Trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường vẫn bán theo hình thức “nhà hình thành trong tương lai”, việc MT Eastmark City mở bán các căn hộ đã hoàn thiện giúp giảm đáng kể rủi ro cho người mua, đặc biệt là nhóm khách hàng ở thực.

Hạ tầng khu Đông tăng tốc, dư địa tăng giá được củng cố

Tọa lạc trên ba trục giao thông Trường Lưu – Lò Lu – Vành đai 3, MT Eastmark City sở hữu khả năng kết nối linh hoạt đến TP.Thủ Đức và các tỉnh lân cận. Khi tuyến Vành đai 3 dự kiến thông xe vào năm 2026, thời gian di chuyển từ khu vực đến Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ sẽ được rút ngắn đáng kể. Song song đó, các dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng nâng cấp các tuyến Lò Lu, Liên Phường đang góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu Đông.

Trong bán kính 15–20 phút, cư dân có thể tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại của khu Thủ Đức cũ. Nhiều đơn vị phân tích cho rằng, khi các công trình hạ tầng lớn đồng loạt về đích, mặt bằng giá bất động sản khu vực này hoàn toàn có thể tiếp tục tăng thêm 20–30% trong ngắn hạn.

Pháp lý hoàn chỉnh và chính sách tài chính linh hoạt

Bên cạnh giá bán cạnh tranh, yếu tố pháp lý cũng là điểm cộng đáng kể tại MT Eastmark City. Theo thông tin từ chủ đầu tư Điền Phúc Thành và đơn vị phát triển Gamuda Land, các căn hộ đã bàn giao có thể hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng trong vòng 1–3 tháng, tạo sự an tâm cho người mua.

Về tài chính, dự án triển khai nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, cho phép chia nhỏ dòng tiền theo tiến độ hoặc thanh toán nhanh để nhận chiết khấu. Đồng thời, sự đồng hành của các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank hay TPBank mang đến các gói vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thậm chí cao hơn nếu đáp ứng đủ điều kiện, kèm chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc trong 18 tháng đầu.

Điểm sáng hiếm hoi cho người mua ở thực tại khu Đông

Giữa bức tranh giá căn hộ khu Đông liên tục leo thang, MT Eastmark City nổi lên như một lựa chọn cân bằng giữa giá bán – chất lượng – pháp lý – khả năng ở ngay. Đợt mở bán hơn 600 sản phẩm còn lại không chỉ giải cơn khát nguồn cung cho người mua ở thực, mà còn mở ra cơ hội tích lũy tài sản tại khu vực được xem là đầu tàu tăng trưởng mới của TP.HCM trong giai đoạn tới.